Einleitend ergänzt die Verwaltung die Mitteilung hinsichtlich Subventionen für die Ausstellungshalle Niehler Str. 102 – 158, Geb. 10, EG.
Mitteilung:
Der Liegenschaftsausschuss hat in seiner Sitzung am 22.03.2007 die Liegenschaftsverwaltung aufgefordert jährlich schriftlich mitzuteilen, zu welchen Konditionen Räume bzw. ganze Immobilien für kulturelle Zwecke überlassen wurden und so durch das Liegenschaftsbudget dauerhaft gefördert werden:
Stadtbezirk 1
(Innenstadt):
Ateliers:
Gummersbacher Str. o. Nr.
Mieter: Weischer
Fläche ca. 83 m² Mietwert: 158,00 €/Monat Miete: 158,00 €
Ludolf-Camphausen-Str. 18-20
Mieter: Marx
Fläche ca. 975 m² Mietwert: 838,27 €/Monat Miete: 838,27 €
Ludolf-Camphausen-Str. 22-24
Mieter: Klauke
Fläche ca. 750 m² Mietwert: 915,87 €/Monat Miete: 915,87 €
Sonstige:
Eisenmarkt 2 – 4
Nutzer: Puppenspiele “Hänneschen Theater“
Fläche ca. 1.334 m² Mietwert: 9.153,40 €/Monat Mietfrei
Eisenmarkt 2 – 4/Markmannsgasse 7
Nutzer: Breslauer Sammlung
Fläche ca. 266 m² Mietwert: 2.207,80 €/Monat Mietfrei
Große Neugasse 2 “Brügelmann-Haus“
Mieter: Theater Senftöpfchen
Fläche ca. 450 m² Mietwert: 3.646,81 €/Monat Mietfrei
Hahnenstr. 6 “Die Brücke“
Mieter: Kölnischer Kunstverein
Fläche ca. 2.179 m² Mietwert: 14.460,34 €/Monat Mietfrei
Zugweg 10
Mieter: Freies Werkstatt Theater
Fläche ca. 1.319 m² Mietwert: 4.957,00 €/Monat Mietfrei
Stadtbezirk 2
(Rodenkirchen):
Ateliers:
Sürther Hauptstr. 149
Mieter: Mohr + Wächter
Fläche ca. 110 m² Mietwert: 770,00 €/Monat Miete: 275,00 €
Mieter: Bozdogan
Fläche ca. 61 m² Mietwert: 427,00 €/Monat Miete: 152,50 €
Mieter: Müller
Fläche ca. 61 m² Mietwert: 427,00 €/Monat/Kalt Miete: 152,50 €
Mieter: Schüller-Pauls
Fläche ca. 51 m² Mietwert: 357,00 € Miete: 127,50 €
Brühler Landstr. 428
Mieter: Obermaier
Fläche ca. 77 m² Mietwert: 462,00 € Miete: 265,00 €
Mieter: Zwillinger
Fläche ca. 64 m² Mietwert: 384,00 € Miete: 220,00 €
Stadtbezirk 5
(Nippes):
Atelierhaus |
Anzahl Ateliers |
qm |
Mietwert |
Betriebs-kosten/m² |
Heiz-kosten/m² |
Miete/ |
gezahlte Brutto- |
jährliche Subvention |
Niehler
Str. 102 - 158 |
6 |
657 |
2,00 € |
1,70 € |
5,87 € |
9,57 € |
3,60 € |
47.067,48 € |
Niehler
Str. 102 - 158 |
2 |
146 |
2,00 € |
1,70 € |
5,87 € |
9,57 € |
3,57 € |
10.512,00 € |
Niehler
Str. 102 - 158 |
12 |
1273 |
2,00 € |
1,70 € |
5,87 € |
9,57 € |
3,14 € |
98.224,68 € |
Niehler
Str. 102 - 158 |
4 |
176 |
2,00 € |
1,70 € |
5,87 € |
9,57 € |
3,14 € |
13.580,16 € |
Atelier-subvention |
24 |
2252 |
|
|
|
|
|
169.384,32 € |
Niehler
Str. 102 - 158 Ausstellungshalle |
|
1000 |
2,00
€ |
1,70
€ |
5,87
€ |
9,57
€ |
0,00
€ |
114.840,00
€ |
Gesamt-subvention |
|
|
|
|
|
|
|
284.224,32 € |
Im Jahr 2008
betrugen die Mieten somit rd. 9,57 €/m². Die Nutzung erfolgt daher nicht nur
mietfrei, sondern erfordert zudem noch einen Zuschuss in Höhe von durchschnittlich
6,21 €/m² monatlich durch die Liegenschaftsverwaltung. Darüber hinaus trägt die
Liegenschaftsverwaltung die Kosten für die laufende Instandhaltung.
Resümee:
Zusammenfassend ist festzuhalten, dass die Liegenschaftsverwaltung alleine in den vorgenannten Fällen auf Mieteinnahmen verzichtet bzw. diese in nicht unerheblicher Höhe bezuschusst. Die Summe beläuft sich auf rd. 716.840,00 € p.a.
Darüber hinaus ist die Liegenschaftsverwaltung auch für die laufende bauliche Unterhaltung der Objekte zuständig. Diese Kosten lassen sich nicht schätzen. Jedoch sind z. B. die nachfolgenden Baumaßnahmen bei den nachfolgenden Immobilien in Kürze zu beauftragen bzw. wurden erst vor kurzem schlussgerechnet:
Niehler Str. 102 – 158, Clouth-Gelände, Halle 10, Ausstellungshalle
Herrichtung der Halle zu einer Ausstellungshalle 44.000,00 €
(Arbeiten wurden in 2008
beendet, Bauabnahme durch die Bauaufsicht in 08/2008)
Hahnenstr. 6 „Die Brücke“
Einbau einer neuen Lüftungsanlage 140.000,00 €
(beauftragt, Arbeiten
werden in 2009 beendet)
Sanierung der Natursteinfassade 200.000,00 €
(Maßnahme wurde in 2008
beendet)
Zugweg 10
Erstellung des 2. Flucht- und Rettungsweges 280.000,00 €
(beauftragt, Arbeiten
werden in 2009 beendet)
Erneuerung der Aufzugsanlage 230.000,00 €
(beauftragt, Arbeiten werden in 2009 bzw. 2010 beendet)
Abstimmungsergebnis:
Kenntnis genommen
Der Liegenschaftsausschuss bittet, die ergänzte Mitteilung ebenfalls dem Ausschuss Kunst und Kultur zur Kenntnis zu gegeben.